Om den speciella föreningsformen bostadsförening
Bf Håkan är en bostadsförening, och inte en bostadsrättsförening. Detta då föreningen bildades innan speciallagstiftningen för bostadsrättsföreningar (bostadsrättslagen) kom till. Föreningen har enligt sina stadgar till ändamål att i föreningens fastighet till sina medlemmar upplåta lägenheter för boende. Styrning och ledning av föreningen regleras i första hand genom stadgarna och i andra hand genom lagen om ekonomiska föreningar. Då föreningen inte lyder under bostadsrättslagen följer att en medlem inte kan klaga på styrelse eller stämmas beslut hos hyresnämnden, utan är hänvisad till de allmänna domstolarna (Malmö tingsrätt). Förkortningen u.p.a. står för utan personlig ansvarighet. Med det menas att medlemmarna inte är personligt betalningsansvariga för föreningens skulder, utöver de medlemsinsatser som har betalats till föreningen (liknande ett aktiebolag).
Delägare i föreningen
Bostadsföreningen ägs gemensamt av medlemmarna. Varje lägenhetsinnehavare äger en andel i föreningen (lägenhetens andelstal) och har nyttjanderätt till sin lägenhet, d.v.s. rätt att bo i just den lägenheten. Med nyttjanderätten följer även en underhållsskyldighet: att hålla lägenhetens inre i gott skick. Lägenhetens inre definieras av stadgarnas 19 §. Denna paragraf är mycket lik den äldre lydelsen av motsvarande paragraf i bostadsrättslagen. Av denna anledning kan du som medlem finna vägledning i det som står att läsa om medlems underhållsansvar på olika bostadsrättssidor, bl.a. SBC.
Ändring av lägenheten
I princip bestämmer varje medlem över inredning och utrustning, men behöver tillstånd av styrelsen vid förändringar som innebär större ingrepp så som t ex ändring av planlösning eller ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. På grund av detta måste en medlem höra av sig till styrelsen och redogöra för vad som ska göras och vem som ska utföra det innan renovering av t.ex. badrum. En ansökan ska lämnas in till styrelsen i god tid före planerad renovering.
Styrelse
Föreningens medlemmar väljer styrelse på föreningens årsstämma.
Årsstämma
Föreningens högsta organ är föreningsstämman, till vilken samtliga medlemmar kallas. Det är stämman som fattar beslut om ändring av stadgar och insats, fastställer balans- och resultaträkning samt dispositioner beträffande föreningens resultat. Stämman utser även styrelse och revisorer samt ställer upp eventuella regler och riktlinjer för styrelsens arbete.
Försäljning
Det är fritt för lägenhetsinnehavaren att sälja sin lägenhet, men vid försäljning måste köparen godkännas av styrelsen som medlem i föreningen (se mer information under Överlåtelse).