Kanske är det så att du går med renoveringstankar. Kontakta då styrelsen, så ska vi berätta vad som gäller.
Detta är extra viktigt om du har planer att;
1. göra ingrepp på bärende konstuktion, tex en bärande vägg. Detta gäller även om du fått bygglov på förändringen.
2. ändra befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. Med detta avses bl.a. installation eller förflyttning av våtutrymme, kök eller toalett.
3. annan väsentlig förändring av lägenheten, till exempel att lägenhetens karaktärsdrag förändras. Om du funderar på att ändra planlösning, flytta qöppna spisen osv. Det som kan påverka kulturhistoriskt värde. Även ändringar av elledningar kan kräva tillstånd.
Detta önskar vi från dig:
- Godkänd bygganmälan om det krävs för just din planerade renovering.
- Hantverkare ska vara godkända av branschorganisation.
- Vill du installera köksfläkt ska denna vara av kolfiltermodell. Anledningen till detta är att huset har ventilation av s k självdragstyp. Installerar du en fläkt som drar in i ventilationssystemet blåser det bara in hos grannen.
- Styrelsen skall ha full insynsrätt under arbetes gång. Föreningen har dessutom vetorätt vad gäller dina planer. Detta innebär att föreningen har rätt att neka en viss del i dina planer. Vetorätten gäller naturligtvis bara fram till dess att dina planer är godkända av styrelsen.
- Hela ansvaret för ombyggnaden eller reparationen ligger på Dig, inkl slutbesiktning.
Bonus om du bifogar följande:
-
Bygganmälan
-
Eventuella andra myndighetstillstånd
-
Ritning
-
Ventilationsbeskrivning
-
Ljudisoleringsbeskrivning
-
Beskrivning av va-systemet
-
Tidplan
-
Skriftlig beskrivning av arbetet.
När renoveringen är igång - tips och riktlinjer
1. Gemensamhetsutrymmen ska skyddas från smuts och slitage
2. Inga avfall får förvaras i trapphuset
3. Arbetstid för arbete som på något sätt kan upplevas störande för grannar är enbart tillåtet mellan kl 8 - 17 på vardagar
4. Närmaste grannar ska meddelas om när mest störande arbeten ska ske
5. Vattenavstängning ska meddelas styrelsen och annonseras i trapphuset samt till lokalhyresgäster (fn frisör, Suris, tobak, Crispy pizza och Kina Li) i god tid i förväg
6. Vid rivning av kök och badrum äldre än år 1990, eller om det finns misstanke om att ny kakelsättning är gjord över äldre, ska asbestprovningstagning genomföras
7. Alla frånluftsventiler måste täckas över noga
8. Styrelsen ska meddelas när stammar/rör friläggs, som kan vara föremål för stambyte på föreningens bekostnad
9. Hantverkare får ej röka i huset eller på gården
10. Toalett för hantverkare finns att tillgå i soprummet
11. Dörrar till porten få ej ställas upp/stå öppna
12. Föreningen rekommenderar starkt en oberoende besiktningsman
Har Du ytterligare frågor?
Verkar något oklart eller om du har andra funderingar - - kontakta oss i styrelsen. Kontakta oss hellere en gång för lite än en gång för mycket.
Och lycka till med din renovering!