Allmän information om vår bostadrättsförening
Boendeboken
I den så kallade Boendeboken har vi samlat nyttig information till våra medlemmar. Klicka på länken Boendeboken.
Soprum
Soprummet finns till vänster om entrén till Essinge Brogata 20. Det är endast hushållssopor som får slängas här, inga grovsopor. Kartong, glas, metall och papper slängs vid återvinningsstationen vid parkeringen. Övriga grovsopor skall slängas vid återvinningscentraler som finns runtom i Stockholm. Vi har haft stora problem med grovsopor i soprummet, och resultatet av detta blir att renhållningsarbetarna inte kommer åt att tömma sopkärlen, och vi får ett överfullt, illaluktande soprum.
Renovering
Om du funderar på att göra större förändringar/renoveringar i din lägenhet föreslår vi att du först läser det som står under Regler för renovering.
Skadedjur
Vid problem med skadedjur (vägglöss, kackerlackor, myror, tvestjärtar, pälsängrar och mjölbaggar etc.) har bostadsrättsinnehavaren alltid en skyldighet att informera föreningen. Om en inte gör det och ohyra sprids i huset kan rätten till lägenheten förverkas och medlemmen sägs upp. Det är alltid bostadsrättsföreningen som ska låta utrota ohyra oavsett vem som är orsak till förekomsten av den. BRF Primusbacken har en försäkring via Moderna försäkringar och Nomor som täcker kostnaderna för sanering av skadedjur. En skadeanmälan kan göras antingen via nomor.se eller på tel. 0771-122 300.
Regler för andrahandsuthyrning
För att få hyra ut sin lägenhet i andrahand ska en skriftlig ansökan lämnas i styrelsens postfack på Essinge Brogata 20 (blankett för detta finns under fliken Blanketter). I ansökan skall datum och anledning för uthyrning anges, samt namn och personnr på den som ska hyra lägenheten.
Med stöd av 9 § i föreningens stagar har styrelsen beslutat att föreningen, från den 1 januari 2019 ska ta ut en avgift för alla nya andrahandsuthyrningar.Detta görs då andrahandsuthyrningen dels innebär ett merarbete för styrelsen och dels då boende i bostadsrättsförening bygger på den kooperativa grundtanken, alltså människor i samverkan. En medlem som hyr ut sin lägenhet förväntas inte bidra i samma utsträckning i föreningens arbete exempelvis genom att delta i styrelsearbetet, delta i årsstämman och lämna motioner, delta på föreningsdagar och städdagar eller ta egna initiativ till olika trivselaktiviteter. För att kompensera för detta har styrelsen därför beslutat att ta ut denna avgift. Du som hyr ut din lägenhet i andra hand måste, som tidigare, få det godkänt av styrelsen. När styrelsen godkänt uthyrningen tas den administrativ avgift ut. Avgiften är på ett helår 10 procent av ett prisbasbelopp. Endast medlemmar kan bo i lägenheten annars anses detta som en andrahandsuthyrning och ovan krav kommer ställas.
Namnbyte på postfack och vid dörr
Till er som är nyinflyttade och inte har fått upp era namn på postfack och vid dörren var vänlig fyll i blanketten "Namnbyte entré, dörr och postfack" (under Blanketter) och bifoga den i ett mejl till namnbyte@akerlunds.se.
Nycklar/Nyckelkopiering
Till varje lägenhet/säkerhetsdörr finns det 4 st orginalnycklar till överlåset och 3 st till underlåset. Underlåsnyckeln fungerar även i de gemensamma utrymmen, t ex tvättstuga och vind.
För att veta om ni har originalnycklar tittar ni på underlåsnyckelns på högra sida, där ska det vara stansat en 1:a, 2:a eller en 3:a, övriga nummer är kopior. Original på överlåsnyckeln är av märket FAS och har svart plast.
Om ni skulle behöva göra kopia av nycklar till er säkerhetsdörr (underlåsnyckeln) skriver ni ut intyget som ni hittar under länken "Blanketter/Nyckelkopiering". Lämnar det i styrelsens postfack i nr 20 eller direkt till någon i styrelsen så att de kan skriva under.
Det skriftliga intyget/tillståndet ska tas med till Låskomfort AB, Odengatan 72 (samma kvarter som rest. Tennstopet) som gör kopia på nyckeln. Kostnaden för denna kopia bekostas av bostadsrättsinnehavaren själv.
Låskomfort AB
Odengatan 72
Tel: 08 32 32 30
Mobil: 072-060 01 55
Föreningsstämma
Den årliga föreningsstämman brukar hållas i maj eller början av juni, styrelsen informerar skriftligen senast 2 veckor innan. Vi vill att så många som möjligt från föreningen är med vid detta tillfälle, då vi tar beslut om saker som rör alla i föreningen.
Motioner och andra skriftliga ärenden
Skriftliga ärenden som kräver ett styrelsebeslut och motioner lämnas i styrelsens postfack på Essinge Brogata 20.
Är du som medlem intresserad av innehållet, har tips och idéer, tveka då inte att kontakta styrelsen på adressen styrelsen@primusbacken.se, per telefon, eller lämna dina tips, synpunkter, idéer i styrelsens postfack på Essinge Brogata 20.