Medlems rätt till lägenhet inom föreningen kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Som bostadsrättshavare och medlem äger man rätten att bo i lägenheten. Lägenheten ägs dock av föreningen och medlemmarna gemensamt. Föreningen ägs av medlemmarna
Du ansvarar för hela lägenhetens funktion och underhåll på egen bekostnad, alla mekaniska och elektriska funktioner, avloppet i lägenheten tom. vattenlås. Föreningen svarar för avloppet fram till stamledningen, det yttre underhållet och stamledningarna. Se våra stadgar.
Ingrepp i bärande konstruktion samt inglasning av balkonger och uppsättning av markiser kräver ovillkorligen styrelsens tillstånd. Det då fastigheten påverkas som sådan (lagar och förordningar kräver tillstånd för vissa ändringar).
Observera att föreningen står för vissa kostander vid renovering av exempelvis badrum.
Regler vid renovering av kök, badrum samt elinstallationer
En grundregel är att kontrollera vad lag och standard kräver innan du börjar renovera.
Det är Du som ansvarar för att arbetet utförs enligt branschregler, lagar, typgodkännande och standarder gällande i Sverige. Du ansvarar för att intyg finns från entreprenör gällande säkert vatten, BKR med mera.
Ett tips är att kolla upp dina och entreprenads försäkringar och garantier samt fråga styrelsen vad som gäller i föreningen. Se även konsumenttjänstlagen.
Om du planerar att göra större förändringar eller påbörja en badrumsrenovering måste du kontakta styrelsen. Det för att få nödvändig information om vatten, värme, avlopp samt ventilation.
Om det uppstår genomslag i fastighetens konstruktion vi exempelvis bilning i badrummsgolv, ansvarar du för återställande.
Efter renovering av badrum ska ett våtrumsintyg utfärdat av auktoriserad fackman och intyget skall visas för styrelsen.
Om Du byter frånluftsdon/frånluftsventil eller spiskåpa är Du är skyldig att låta sakkunnig justera in luft-flödet. Felaktigt flöde påverkar alla lägenheter negativt i den huskropp du bor i. Motordriven köksfläkt är inte tillåtet att installera till befintligt frånluftsventilation.
Ändring av el och eluttag skall genomföras av behörig fackman. Det för att tillgodose elsäkerhet och korrekt installation så att Du slipper framtida problem. Du får inte ändra inkommande el från undercentral i entré till din bostad.
Andrahandsuthyrning
När det gäller andrahandsuthýrning, så måste du ha styrelsens samtycke. Det är förstahandshyresgästen som ansvarar för att hyran betalas och för att andrahandshyresgästen sköter sig. Om något händer är det förstahandshyresgästen som riskerar att bli uppsagd. Andrahandskontrakt brukar gälla under ett år och det vanliga är att hyresvärden förnyar det ytterligare högst två gånger. Blankett måste skickas in till styrelsen. Blankett finns under Blanketter på SBCs hemsida.
Vid frågor eller funderingar så kontaktar Du styrelsen på: styrelsen@skuggviolen.se